南充房屋鑒定更像是一個(gè)統(tǒng)稱,所有涉及到房屋的檢測(cè)鑒定工作都可簡(jiǎn)略稱為房屋鑒定。
但房屋鑒定細(xì)分之下也可分為房屋性鑒定,房屋可靠性鑒定,房屋質(zhì)量鑒定,房屋完損性鑒定等等,它是一項(xiàng)需要秉承實(shí)事求是、科學(xué)公正的建筑檢測(cè)工作,可以為房屋的維護(hù)和糾紛提供依據(jù)。
經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì),現(xiàn)階段我國(guó)還存在較多整體結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、年久失修或因各種不規(guī)范改造引起的存在隱患的老舊房屋,這些房屋結(jié)構(gòu)早已老化或有明顯不同程度的損壞。
對(duì)老舊建筑物進(jìn)行房屋鑒定補(bǔ)充房屋鑒定檢測(cè)資料,現(xiàn)有的老舊建筑物基本上很少有圖紙,因此復(fù)核原有結(jié)構(gòu)是需要的,開展房屋檢測(cè)與鑒定。
因?yàn)榉课菁訉印⒏慕?、維修等都需要房屋鑒定報(bào)告為依據(jù),確認(rèn)房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)性,對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)隱患的房屋繼續(xù)加固補(bǔ)強(qiáng)后,才能進(jìn)一步改建施工。
部分地區(qū)還存在著無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋,甚至更有無勘察、無設(shè)計(jì)、無正規(guī)企業(yè)施工的“六無”房屋,這些房屋威脅人們的生命、財(cái)產(chǎn),因此,迫切需要檢測(cè)鑒定其結(jié)構(gòu)的程度,排除房屋的不好因素。
房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)或人為因素作用,房屋結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷。
這些房屋若繼續(xù)重現(xiàn)使用需要先進(jìn)行相關(guān)的災(zāi)害房屋鑒定工作,明確當(dāng)前房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命排查房屋結(jié)構(gòu)隱患,通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合使用條件,或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。
另外,隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建,同時(shí)人們法制觀念也不斷增強(qiáng)。相鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞,建設(shè)工程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過檢測(cè)鑒定,明確房屋受損的程度和受損原因,為糾紛處理和判決提供科學(xué)、客觀和公正的技術(shù)依據(jù)。
開展房屋鑒定工作的技術(shù)需要先確定房屋鑒定的類別,根據(jù)需求和目的確定具體的鑒定項(xiàng)目,從而更好地制定檢測(cè)鑒定方案。
通過方案快速采集和查勘房屋數(shù)據(jù),按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分析,確定鑒定結(jié)論,編寫房屋鑒定報(bào)告。
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